913 Rue STUART · Repentigny
Valeur estimée
583 800 $
Unifamiliale · 6 224 $/m² · 93,8 m² · constr. 1985 · terrain 557,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 400 $
Rôle antérieur 315 800 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107032031200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
262 200 $
Rôle antérieur
315 800 $
ID provincial
60013107032031200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 51 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 876, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-04 · 176 m · Vendu 584 900 $ (6 565 $/m²) 89,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie +15 427 $ · Ajust. âge +8 774 $ | 616 476 $ Poids 93 % |
| 2 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 191 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −8 551 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 641 258 $ Poids 92 % |
| 3 | 876, rue Soissons, Repentigny 2026-06-04 · 389 m · Vendu 345 000 $ (3 571 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 347 800 $ Poids 91 % |
| 4 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 450 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 563 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 625 687 $ Poids 91 % |
| 5 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 406 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −1 907 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 524 737 $ Poids 91 % |
| 6 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 487 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 699 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 633 999 $ Poids 89 % |
| 7 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 396 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +6 641 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 627 588 $ Poids 89 % |
| 8 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 388 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie −9 665 $ · Ajust. âge +13 075 $ | 547 643 $ Poids 89 % |
| 9 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 533 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +4 179 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 666 988 $ Poids 86 % |
| 10 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 260 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −21 103 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 518 392 $ Poids 85 % |
| 11 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 284 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −22 510 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 550 152 $ Poids 84 % |
| 12 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 573 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +6 220 $ · Ajust. âge +22 840 $ | 607 260 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.