932 Rue BEAUCHESNE · Repentigny
Valeur estimée
575 500 $
Unifamiliale · 5 026 $/m² · 114,5 m² · constr. 1982 · terrain 529,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,2 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 700 $
Rôle antérieur 321 200 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107032235400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 800 $
Valeur bâtiment
274 900 $
Rôle antérieur
321 200 $
ID provincial
60013107032235400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 286
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 48 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 77 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 927 $ · Ajust. âge −12 460 $ | 624 467 $ Poids 96 % |
| 2 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 346 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −4 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 674 $ Poids 89 % |
| 3 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 294 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 763 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 533 338 $ Poids 87 % |
| 4 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 600 m · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +490 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 589 257 $ Poids 81 % |
| 5 | 132, rue Salaberry, Repentigny 2026-02-10 · 292 m · Vendu 518 000 $ (4 924 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +22 896 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 591 166 $ Poids 80 % |
| 6 | 206, rue Serval, Repentigny 2025-10-06 · 210 m · Vendu 555 000 $ (4 969 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +6 956 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 602 284 $ Poids 79 % |
| 7 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 289 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +34 314 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 598 575 $ Poids 79 % |
| 8 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 303 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +32 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 789 $ Poids 79 % |
| 9 | 919, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-24 · 373 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +15 837 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 603 027 $ Poids 77 % |
| 10 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 756 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +4 848 $ · Ajust. âge −10 380 $ | 520 013 $ Poids 77 % |
| 11 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 622 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 102 $ Poids 75 % |
| 12 | 125, rue Salaberry, Repentigny 2025-07-23 · 271 m · Vendu 580 000 $ (5 263 $/m²) 110,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +11 316 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 630 616 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.