925 Rue STUART · Repentigny
Valeur estimée
624 300 $
Unifamiliale · 4 628 $/m² · 134,9 m² · constr. 1985 · terrain 557,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 000 $
Rôle antérieur 376 600 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107032362700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
352 800 $
Rôle antérieur
376 600 $
ID provincial
60013107032362700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 301
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 64 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 287 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −1 051 $ · Ajust. âge +17 070 $ | 608 120 $ Poids 93 % |
| 2 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 318 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −12 939 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 577 275 $ Poids 91 % |
| 3 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 262 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −18 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 002 $ Poids 86 % |
| 4 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 218 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie +11 960 $ · Ajust. âge +10 460 $ | 591 831 $ Poids 84 % |
| 5 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 329 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +11 353 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 206 608 $ Poids 78 % |
| 6 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 612 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −16 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 904 $ Poids 78 % |
| 7 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 771 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −2 920 $ · Ajust. âge −5 310 $ | 529 466 $ Poids 76 % |
| 8 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 667 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie +16 186 $ · Ajust. âge +13 748 $ | 602 159 $ Poids 76 % |
| 9 | 1013, rue d'Antin, Repentigny 2026-06-25 · 797 m · Vendu 670 000 $ (4 786 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −12 204 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 599 245 $ Poids 73 % |
| 10 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 804 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie −2 042 $ · Ajust. âge −1 641 $ | 337 850 $ Poids 72 % |
| 11 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 830 m · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 473 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 507 027 $ Poids 72 % |
| 12 | 998, rue Baudelaire, Repentigny 2026-07-27 · 858 m · Vendu 605 000 $ (4 594 $/m²) 131,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 350 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 573 025 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.