936 Rue BEAUCHESNE · Repentigny
Valeur estimée
538 800 $
Unifamiliale · 5 549 $/m² · 97,1 m² · constr. 1981 · terrain 538,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,7 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 800 $
Rôle antérieur 311 000 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107032396100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 300 $
Valeur bâtiment
260 500 $
Rôle antérieur
311 000 $
ID provincial
60013107032396100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 30 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 281 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −13 451 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 548 010 $ Poids 92 % |
| 2 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 251 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +1 527 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 639 535 $ Poids 92 % |
| 3 | 876, rue Soissons, Repentigny 2026-06-04 · 426 m · Vendu 345 000 $ (3 571 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +893 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 346 793 $ Poids 91 % |
| 4 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 319 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −12 610 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 516 385 $ Poids 91 % |
| 5 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 438 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie −805 $ · Ajust. âge +2 615 $ | 546 043 $ Poids 89 % |
| 6 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 503 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 236 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 623 986 $ Poids 89 % |
| 7 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 461 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +7 085 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 523 429 $ Poids 88 % |
| 8 | 876, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-04 · 234 m · Vendu 584 900 $ (6 565 $/m²) 89,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie +26 258 $ · Ajust. âge −2 924 $ | 615 609 $ Poids 86 % |
| 9 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 489 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 753 $ Poids 85 % |
| 10 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 430 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +17 077 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 626 425 $ Poids 84 % |
| 11 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 299 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 763 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 489 287 $ Poids 84 % |
| 12 | 884, rue Soulanges, Repentigny 2025-12-02 · 280 m · Vendu 582 000 $ (5 988 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 647 $ · Ajust. superficie −299 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 627 527 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.