940 Rue BEAUCHESNE · Repentigny
Valeur estimée
679 600 $
Unifamiliale · 3 827 $/m² · 177,6 m² · constr. 1981 · terrain 595,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 200 $
Rôle antérieur 394 700 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107032576800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 200 $
Valeur bâtiment
374 000 $
Rôle antérieur
394 700 $
ID provincial
60013107032576800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
549 450 $
$/m² médian
4 301
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 76 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 368 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +31 150 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 617 236 $ Poids 72 % |
| 2 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 545 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −4 411 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 725 376 $ Poids 70 % |
| 3 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 359 m · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +26 551 $ · Ajust. âge −9 840 $ | 733 498 $ Poids 68 % |
| 4 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +12 412 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 634 116 $ Poids 59 % |
| 5 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 644 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +49 279 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 722 588 $ Poids 59 % |
| 6 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 600 m · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −36 537 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 547 728 $ Poids 54 % |
| 7 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 459 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie +52 234 $ · Ajust. âge −16 260 $ | 626 071 $ Poids 52 % |
| 8 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 285 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +68 000 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 685 976 $ Poids 52 % |
| 9 | 981, rue Chopin, Repentigny 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (4 100 $/m²) 163,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +29 113 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 682 764 $ Poids 52 % |
| 10 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 122 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 555 322 $ Poids 48 % |
| 11 | 122, rue Rivard, Repentigny 2025-07-31 · 989 m · Vendu 599 000 $ (3 348 $/m²) 178,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie −2 176 $ · Ajust. âge −26 955 $ | 601 471 $ Poids 48 % |
| 12 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −22 952 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 785 978 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.