933 Rue STUART · Repentigny
Valeur estimée
660 200 $
Unifamiliale · 3 786 $/m² · 174,4 m² · constr. 1984 · terrain 549,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 000 $
Rôle antérieur 364 000 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107032684100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 800 $
Valeur bâtiment
337 200 $
Rôle antérieur
364 000 $
ID provincial
60013107032684100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
549 450 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 72 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 338 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +25 643 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 619 964 $ Poids 76 % |
| 2 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 382 m · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +20 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 950 $ Poids 70 % |
| 3 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 543 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −10 548 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 729 589 $ Poids 69 % |
| 4 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 676 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +24 002 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 760 213 $ Poids 63 % |
| 5 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 634 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +42 625 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 725 534 $ Poids 63 % |
| 6 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +6 738 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 637 517 $ Poids 62 % |
| 7 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 446 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie +46 410 $ · Ajust. âge −8 130 $ | 628 377 $ Poids 57 % |
| 8 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 294 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +61 504 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 688 256 $ Poids 56 % |
| 9 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 284 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +68 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 501 $ Poids 53 % |
| 10 | 981, rue Chopin, Repentigny 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (4 100 $/m²) 163,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +22 552 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 686 253 $ Poids 53 % |
| 11 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 894 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 557 744 $ Poids 53 % |
| 12 | 85, Rue Vézina, Repentigny 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 292 464 $ (1 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie +11 290 $ · Ajust. âge +8 774 $ | 338 481 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.