215 Rue NOLLET · Repentigny
Valeur estimée
609 500 $
Unifamiliale · 5 254 $/m² · 116 m² · constr. 1985 · terrain 577,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 000 $
Rôle antérieur 363 600 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107036198300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 700 $
Valeur bâtiment
344 300 $
Rôle antérieur
363 600 $
ID provincial
60013107036198300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
551 250 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 59 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 217 m · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie −20 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 548 $ Poids 88 % |
| 2 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 496 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 190 $ · Ajust. âge −3 115 $ | 638 075 $ Poids 85 % |
| 3 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 605 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −3 548 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 191 707 $ Poids 81 % |
| 4 | 984, rue De Neubois, Repentigny 2026-04-07 · 128 m · Vendu 535 000 $ (5 129 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +30 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 727 $ Poids 81 % |
| 5 | 1151, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 610 m · Vendu 603 000 $ (5 472 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +15 868 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 566 172 $ Poids 81 % |
| 6 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 736 m · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +4 164 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 601 332 $ Poids 75 % |
| 7 | 206, rue Serval, Repentigny 2025-10-06 · 419 m · Vendu 555 000 $ (4 969 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +10 683 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 614 335 $ Poids 74 % |
| 8 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 721 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 343 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 544 493 $ Poids 70 % |
| 9 | 1168, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 551 m · Vendu 540 000 $ (5 315 $/m²) 101,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +38 268 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 531 077 $ Poids 68 % |
| 10 | 240, rue Nancy, Repentigny 2026-02-26 · 363 m · Vendu 631 000 $ (6 279 $/m²) 100,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie +48 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 430 $ Poids 66 % |
| 11 | 919, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-24 · 661 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +19 549 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 614 764 $ Poids 66 % |
| 12 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 472 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie −33 713 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 577 735 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.