211 Rue NOLLET · Repentigny
Valeur estimée
576 900 $
Unifamiliale · 4 289 $/m² · 134,5 m² · constr. 1983 · terrain 472,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 200 $
Rôle antérieur 310 000 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107036337400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 900 $
Valeur bâtiment
280 300 $
Rôle antérieur
310 000 $
ID provincial
60013107036337400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
549 950 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 49 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 237 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie −5 678 $ · Ajust. âge −1 163 $ | 228 789 $ Poids 91 % |
| 2 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 352 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −13 761 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 570 653 $ Poids 90 % |
| 3 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 224 m · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie +23 084 $ · Ajust. âge −5 940 $ | 618 634 $ Poids 89 % |
| 4 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 456 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie +7 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 948 $ Poids 86 % |
| 5 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 313 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −9 842 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 597 052 $ Poids 83 % |
| 6 | 958, rue Noiseux, Repentigny 2025-11-20 · 176 m · Vendu 610 000 $ (4 326 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −14 060 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 658 496 $ Poids 82 % |
| 7 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 518 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −19 486 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 604 340 $ Poids 78 % |
| 8 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 734 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −1 891 $ · Ajust. âge +11 380 $ | 601 589 $ Poids 76 % |
| 9 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 614 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie +11 149 $ · Ajust. âge +5 230 $ | 585 790 $ Poids 73 % |
| 10 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 589 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +11 038 $ · Ajust. âge +950 $ | 204 393 $ Poids 70 % |
| 11 | 1011, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 601 m · Vendu 645 000 $ (4 681 $/m²) 137,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −7 723 $ · Ajust. âge −54 825 $ | 642 219 $ Poids 70 % |
| 12 | 1013, rue d'Antin, Repentigny 2026-06-25 · 872 m · Vendu 670 000 $ (4 786 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −13 161 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 598 288 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.