203 Rue NOLLET · Repentigny
Valeur estimée
542 900 $
Unifamiliale · 6 226 $/m² · 87,2 m² · constr. 1983 · terrain 472,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 100 $
Rôle antérieur 275 400 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107036605700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 900 $
Valeur bâtiment
227 200 $
Rôle antérieur
275 400 $
ID provincial
60013107036605700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
549 950 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 32 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 398 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie −4 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 863 $ Poids 92 % |
| 2 | 159, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-06 · 338 m · Vendu 579 900 $ (6 895 $/m²) 84,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +10 688 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 600 800 $ Poids 91 % |
| 3 | 973, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-23 · 399 m · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +10 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 764 $ Poids 90 % |
| 4 | 924, rue Stuart, Repentigny 2026-07-21 · 463 m · Vendu 565 000 $ (6 758 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 165 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 574 340 $ Poids 88 % |
| 5 | 974, rue de Neufchâtel, Repentigny 2026-05-25 · 520 m · Vendu 578 000 $ (6 636 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +332 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 579 840 $ Poids 87 % |
| 6 | 123, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-17 · 478 m · Vendu 549 000 $ (6 551 $/m²) 83,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +11 137 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 585 171 $ Poids 85 % |
| 7 | 876, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-04 · 571 m · Vendu 584 900 $ (6 565 $/m²) 89,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie −6 236 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 588 964 $ Poids 85 % |
| 8 | 844, rue Senneville, Repentigny 2026-04-28 · 733 m · Vendu 540 000 $ (6 413 $/m²) 84,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +9 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 543 $ Poids 75 % |
| 9 | 236, rue Sirois, Repentigny 2025-11-21 · 526 m · Vendu 447 500 $ (4 928 $/m²) 90,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie −8 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 046 $ Poids 74 % |
| 10 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 799 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 408 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 605 742 $ Poids 72 % |
| 11 | 876, rue Soissons, Repentigny 2026-06-04 · 612 m · Vendu 345 000 $ (3 571 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −16 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 565 $ Poids 69 % |
| 12 | 49, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-22 · 883 m · Vendu 525 000 $ (6 191 $/m²) 84,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +7 429 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 546 924 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.