208 Rue NAVARRE · Repentigny
Valeur estimée
727 800 $
Unifamiliale · 3 738 $/m² · 194,7 m² · constr. 1986 · terrain 557,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 100 $
Rôle antérieur 412 100 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107036639100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
421 400 $
Rôle antérieur
412 100 $
ID provincial
60013107036639100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 174
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 82 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 568 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +28 382 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 775 419 $ Poids 63 % |
| 2 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 938 m · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −13 818 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 584 072 $ Poids 60 % |
| 3 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −1 789 $ · Ajust. âge −6 370 $ | 636 873 $ Poids 55 % |
| 4 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 409 m · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −64 665 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 805 391 $ Poids 54 % |
| 5 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 887 m · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −18 494 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 726 003 $ Poids 54 % |
| 6 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +19 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 572 $ Poids 53 % |
| 7 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 429 m · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +60 689 $ · Ajust. âge +6 560 $ | 784 035 $ Poids 49 % |
| 8 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 905 m · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −57 605 $ · Ajust. âge −60 125 $ | 883 162 $ Poids 47 % |
| 9 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +14 074 $ · Ajust. âge −61 125 $ | 843 379 $ Poids 45 % |
| 10 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 679 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +66 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 382 $ Poids 44 % |
| 11 | 899, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 831 000 $ (3 931 $/m²) 211,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 463 $ · Ajust. superficie −32 823 $ · Ajust. âge +4 155 $ | 865 795 $ Poids 43 % |
| 12 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 767 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +60 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 390 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.