204 Rue NAVARRE · Repentigny
Valeur estimée
551 400 $
Unifamiliale · 6 238 $/m² · 88,4 m² · constr. 1986 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 900 $
Rôle antérieur 273 800 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107036788200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
226 200 $
Rôle antérieur
273 800 $
ID provincial
60013107036788200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 182
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 37 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 396 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie −686 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 624 100 $ Poids 92 % |
| 2 | 159, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-06 · 354 m · Vendu 579 900 $ (6 895 $/m²) 84,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +14 825 $ · Ajust. âge +11 598 $ | 613 635 $ Poids 89 % |
| 3 | 973, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-23 · 396 m · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +14 821 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 569 730 $ Poids 89 % |
| 4 | 974, rue de Neufchâtel, Repentigny 2026-05-25 · 518 m · Vendu 578 000 $ (6 636 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +4 313 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 592 492 $ Poids 87 % |
| 5 | 924, rue Stuart, Repentigny 2026-07-21 · 487 m · Vendu 565 000 $ (6 758 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 220 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 586 870 $ Poids 86 % |
| 6 | 876, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-04 · 601 m · Vendu 584 900 $ (6 565 $/m²) 89,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie −2 298 $ · Ajust. âge +11 698 $ | 601 676 $ Poids 84 % |
| 7 | 123, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-17 · 489 m · Vendu 549 000 $ (6 551 $/m²) 83,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +15 068 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 597 337 $ Poids 83 % |
| 8 | 236, rue Sirois, Repentigny 2025-11-21 · 556 m · Vendu 447 500 $ (4 928 $/m²) 90,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie −5 914 $ · Ajust. âge +6 713 $ | 489 715 $ Poids 74 % |
| 9 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 814 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 389 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 618 986 $ Poids 72 % |
| 10 | 844, rue Senneville, Repentigny 2026-04-28 · 764 m · Vendu 540 000 $ (6 413 $/m²) 84,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +13 468 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 583 491 $ Poids 72 % |
| 11 | 876, rue Soissons, Repentigny 2026-06-04 · 642 m · Vendu 345 000 $ (3 571 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −14 643 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 339 882 $ Poids 72 % |
| 12 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 776 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −16 622 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 512 597 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.