233 Rue NAVARRE · Repentigny
Valeur estimée
620 800 $
Unifamiliale · 4 161 $/m² · 149,2 m² · constr. 1986 · terrain 507,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,8 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 500 $
Rôle antérieur 345 900 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107037118000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 200 $
Valeur bâtiment
325 300 $
Rôle antérieur
345 900 $
ID provincial
60013107037118000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 63 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 340 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +6 418 $ · Ajust. âge +2 327 $ | 244 375 $ Poids 89 % |
| 2 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 447 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +16 431 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 609 544 $ Poids 86 % |
| 3 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 603 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +10 352 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 642 954 $ Poids 79 % |
| 4 | 958, rue Noiseux, Repentigny 2025-11-20 · 275 m · Vendu 610 000 $ (4 326 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +17 738 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 699 444 $ Poids 79 % |
| 5 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 277 m · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie +31 468 $ · Ajust. âge +6 175 $ | 705 806 $ Poids 78 % |
| 6 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 377 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +19 684 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 634 979 $ Poids 78 % |
| 7 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 743 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie +546 $ · Ajust. âge −2 710 $ | 587 933 $ Poids 68 % |
| 8 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 510 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie +39 924 $ · Ajust. âge +8 730 $ | 654 282 $ Poids 68 % |
| 9 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 838 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −9 773 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 679 536 $ Poids 68 % |
| 10 | 1013, rue d'Antin, Repentigny 2026-06-25 · 902 m · Vendu 670 000 $ (4 786 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +22 014 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 636 813 $ Poids 65 % |
| 11 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 281 m · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie +58 067 $ · Ajust. âge +2 970 $ | 662 527 $ Poids 62 % |
| 12 | 1011, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 660 m · Vendu 645 000 $ (4 681 $/m²) 137,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +26 680 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 686 297 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.