216 Rue NAVARRE · Repentigny
Valeur estimée
577 100 $
Unifamiliale · 4 505 $/m² · 128,1 m² · constr. 1985 · terrain 557,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 100 $
Rôle antérieur 313 000 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107037311100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
272 400 $
Rôle antérieur
313 000 $
ID provincial
60013107037311100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 49 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 244 m · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie +7 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 344 $ Poids 95 % |
| 2 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 467 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie −6 876 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 604 573 $ Poids 86 % |
| 3 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 270 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie −10 944 $ · Ajust. âge +1 163 $ | 225 850 $ Poids 80 % |
| 4 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 381 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −26 905 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 563 309 $ Poids 78 % |
| 5 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 621 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +5 992 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 201 247 $ Poids 78 % |
| 6 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 328 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −22 697 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 589 797 $ Poids 74 % |
| 7 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 649 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie −1 824 $ · Ajust. âge +10 460 $ | 578 047 $ Poids 73 % |
| 8 | 958, rue Noiseux, Repentigny 2025-11-20 · 206 m · Vendu 610 000 $ (4 326 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −27 904 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 650 752 $ Poids 72 % |
| 9 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 771 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −15 339 $ · Ajust. âge +17 070 $ | 593 832 $ Poids 70 % |
| 10 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 926 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie +1 511 $ · Ajust. âge +13 748 $ | 587 483 $ Poids 66 % |
| 11 | 998, rue Baudelaire, Repentigny 2026-07-27 · 967 m · Vendu 605 000 $ (4 594 $/m²) 131,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 269 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 557 406 $ Poids 65 % |
| 12 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 549 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −32 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 199 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.