212 Rue NAVARRE · Repentigny
Valeur estimée
678 400 $
Unifamiliale · 3 561 $/m² · 190,5 m² · constr. 1986 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 700 $
Rôle antérieur 375 100 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107037470100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
354 700 $
Rôle antérieur
375 100 $
ID provincial
60013107037470100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 174
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 76 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 587 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +20 328 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 767 365 $ Poids 65 % |
| 2 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 939 m · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −19 398 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 578 492 $ Poids 57 % |
| 3 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 423 m · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +52 304 $ · Ajust. âge +6 560 $ | 775 651 $ Poids 54 % |
| 4 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −8 621 $ · Ajust. âge −6 370 $ | 630 041 $ Poids 54 % |
| 5 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +13 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 833 $ Poids 54 % |
| 6 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 874 m · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −26 184 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 718 313 $ Poids 52 % |
| 7 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 697 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +57 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 616 $ Poids 48 % |
| 8 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +4 980 $ · Ajust. âge −61 125 $ | 834 285 $ Poids 46 % |
| 9 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 780 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +53 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 162 $ Poids 45 % |
| 10 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 893 m · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −66 339 $ · Ajust. âge −60 125 $ | 874 428 $ Poids 41 % |
| 11 | 1012, rue Molière, Repentigny 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 698 000 $ (4 182 $/m²) 166,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +49 349 $ · Ajust. âge −45 370 $ | 710 781 $ Poids 41 % |
| 12 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 765 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +76 101 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 765 410 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.