221 Rue NAVARRE · Repentigny
Valeur estimée
626 800 $
Unifamiliale · 4 073 $/m² · 153,9 m² · constr. 1986 · terrain 464,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 500 $
Rôle antérieur 338 900 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107037495400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
329 800 $
Rôle antérieur
338 900 $
ID provincial
60013107037495400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 182
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 65 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 300 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +10 285 $ · Ajust. âge +2 327 $ | 248 243 $ Poids 85 % |
| 2 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 403 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +26 084 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 619 197 $ Poids 82 % |
| 3 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 596 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +19 892 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 652 494 $ Poids 76 % |
| 4 | 958, rue Noiseux, Repentigny 2025-11-20 · 233 m · Vendu 610 000 $ (4 326 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +27 904 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 709 611 $ Poids 75 % |
| 5 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 331 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +29 125 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 644 419 $ Poids 73 % |
| 6 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 792 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 689 309 $ Poids 71 % |
| 7 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 698 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie +9 100 $ · Ajust. âge −2 710 $ | 596 487 $ Poids 69 % |
| 8 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 461 m · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie −20 762 $ · Ajust. âge +6 560 $ | 702 584 $ Poids 67 % |
| 9 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 831 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −9 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 173 $ Poids 65 % |
| 10 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 715 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −18 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 226 $ Poids 62 % |
| 11 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 465 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie +50 348 $ · Ajust. âge +8 730 $ | 664 707 $ Poids 61 % |
| 12 | 1013, rue d'Antin, Repentigny 2026-06-25 · 922 m · Vendu 670 000 $ (4 786 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +33 261 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 648 059 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.