216 Rue NICE · Repentigny
Valeur estimée
554 500 $
Unifamiliale · 6 665 $/m² · 83,2 m² · constr. 1986 · terrain 511,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 000 $
Rôle antérieur 285 800 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107037797200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
237 600 $
Rôle antérieur
285 800 $
ID provincial
60013107037797200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 38 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 973, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-23 · 450 m · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −1 933 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 552 976 $ Poids 91 % |
| 2 | 159, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-06 · 438 m · Vendu 579 900 $ (6 895 $/m²) 84,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie −3 103 $ · Ajust. âge +11 598 $ | 595 707 $ Poids 89 % |
| 3 | 924, rue Stuart, Repentigny 2026-07-21 · 576 m · Vendu 565 000 $ (6 758 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 352 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 569 298 $ Poids 86 % |
| 4 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 453 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie −18 528 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 606 258 $ Poids 85 % |
| 5 | 123, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-17 · 566 m · Vendu 549 000 $ (6 551 $/m²) 83,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −1 965 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 580 303 $ Poids 84 % |
| 6 | 974, rue de Neufchâtel, Repentigny 2026-05-25 · 571 m · Vendu 578 000 $ (6 636 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −12 940 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 575 238 $ Poids 82 % |
| 7 | 876, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-04 · 685 m · Vendu 584 900 $ (6 565 $/m²) 89,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie −19 365 $ · Ajust. âge +11 698 $ | 584 608 $ Poids 74 % |
| 8 | 844, rue Senneville, Repentigny 2026-04-28 · 837 m · Vendu 540 000 $ (6 413 $/m²) 84,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −3 207 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 566 817 $ Poids 71 % |
| 9 | 49, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-22 · 953 m · Vendu 525 000 $ (6 191 $/m²) 84,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −4 953 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 542 417 $ Poids 66 % |
| 10 | 970, rue Noiseux, Repentigny 2025-05-23 · 209 m · Vendu 525 000 $ (6 272 $/m²) 83,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −1 568 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 575 597 $ Poids 66 % |
| 11 | 236, rue Sirois, Repentigny 2025-11-21 · 618 m · Vendu 447 500 $ (4 928 $/m²) 90,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie −18 728 $ · Ajust. âge +6 713 $ | 476 901 $ Poids 64 % |
| 12 | 927, rue Rouville, Repentigny 2026-05-01 · 980 m · Vendu 415 000 $ (4 923 $/m²) 84,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −2 708 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 425 825 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.