212 Rue NICE · Repentigny
Valeur estimée
569 200 $
Unifamiliale · 4 503 $/m² · 126,4 m² · constr. 1986 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 800 $
Rôle antérieur 297 800 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107037946300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
256 400 $
Rôle antérieur
297 800 $
ID provincial
60013107037946300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 46 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 325 m · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie +3 808 $ · Ajust. âge +2 970 $ | 608 268 $ Poids 94 % |
| 2 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 428 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie −10 646 $ · Ajust. âge +8 730 $ | 603 712 $ Poids 86 % |
| 3 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 196 m · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie −20 523 $ · Ajust. âge +6 175 $ | 653 815 $ Poids 84 % |
| 4 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 637 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +4 652 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 200 857 $ Poids 79 % |
| 5 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 294 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie −12 342 $ · Ajust. âge +2 327 $ | 225 615 $ Poids 75 % |
| 6 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 386 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −30 397 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 562 717 $ Poids 74 % |
| 7 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 299 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −26 112 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 589 182 $ Poids 72 % |
| 8 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 716 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie −5 271 $ · Ajust. âge +13 075 $ | 577 215 $ Poids 70 % |
| 9 | 958, rue Noiseux, Repentigny 2025-11-20 · 226 m · Vendu 610 000 $ (4 326 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −31 582 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 650 125 $ Poids 68 % |
| 10 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 922 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie −2 158 $ · Ajust. âge +16 497 $ | 586 564 $ Poids 66 % |
| 11 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 826 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −18 911 $ · Ajust. âge +19 915 $ | 593 105 $ Poids 66 % |
| 12 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 728 m · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +29 641 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 629 608 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.