245 Rue NICE · Repentigny
Valeur estimée
571 900 $
Unifamiliale · 5 860 $/m² · 97,6 m² · constr. 1987 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 300 $
Rôle antérieur 315 200 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107038146600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
280 900 $
Rôle antérieur
315 200 $
ID provincial
60013107038146600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
553 750 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 47 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 366 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −11 171 $ · Ajust. âge +8 513 $ | 571 997 $ Poids 91 % |
| 2 | 984, rue De Neubois, Repentigny 2026-04-07 · 297 m · Vendu 535 000 $ (5 129 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −17 184 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 544 887 $ Poids 86 % |
| 3 | 240, rue Nancy, Repentigny 2026-02-26 · 500 m · Vendu 631 000 $ (6 279 $/m²) 100,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie −9 104 $ · Ajust. âge +6 310 $ | 679 976 $ Poids 83 % |
| 4 | 1168, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 636 m · Vendu 540 000 $ (5 315 $/m²) 101,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −10 630 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 482 179 $ Poids 80 % |
| 5 | 876, rue Soissons, Repentigny 2026-06-04 · 745 m · Vendu 345 000 $ (3 571 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +1 786 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 358 036 $ Poids 77 % |
| 6 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 565 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +30 880 $ · Ajust. âge +12 160 $ | 658 707 $ Poids 75 % |
| 7 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 786 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +3 054 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 658 762 $ Poids 72 % |
| 8 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 821 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −12 078 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 566 183 $ Poids 71 % |
| 9 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 838 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −11 324 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 533 422 $ Poids 70 % |
| 10 | 503, rue Pauline-Julien, Repentigny 2026-04-01 · 763 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −20 522 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 656 709 $ Poids 70 % |
| 11 | 884, rue Soulanges, Repentigny 2025-12-02 · 728 m · Vendu 582 000 $ (5 988 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 647 $ · Ajust. superficie +1 198 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 646 484 $ Poids 69 % |
| 12 | 876, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-04 · 758 m · Vendu 584 900 $ (6 565 $/m²) 89,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie +27 899 $ · Ajust. âge +14 623 $ | 634 797 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.