232 Rue NICE · Repentigny
Valeur estimée
657 500 $
Unifamiliale · 3 888 $/m² · 169,1 m² · constr. 1986 · terrain 526,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,1 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 000 $
Rôle antérieur 363 400 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107038260500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 100 $
Valeur bâtiment
347 900 $
Rôle antérieur
363 400 $
ID provincial
60013107038260500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 72 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 489 m · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +9 582 $ · Ajust. âge +6 560 $ | 732 929 $ Poids 70 % |
| 2 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 757 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +12 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 951 $ Poids 63 % |
| 3 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 658 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −20 712 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 726 326 $ Poids 62 % |
| 4 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 889 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +16 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 332 $ Poids 60 % |
| 5 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 359 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +22 792 $ · Ajust. âge +2 327 $ | 260 750 $ Poids 60 % |
| 6 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 841 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +31 605 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 720 914 $ Poids 60 % |
| 7 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 460 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +57 302 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 650 415 $ Poids 58 % |
| 8 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 636 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +50 746 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 683 347 $ Poids 56 % |
| 9 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 753 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie +36 764 $ · Ajust. âge −2 710 $ | 624 151 $ Poids 54 % |
| 10 | 958, rue Noiseux, Repentigny 2025-11-20 · 292 m · Vendu 610 000 $ (4 326 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +60 784 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 742 490 $ Poids 53 % |
| 11 | 1012, rue Molière, Repentigny 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 698 000 $ (4 182 $/m²) 166,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +4 600 $ · Ajust. âge −45 370 $ | 666 032 $ Poids 53 % |
| 12 | 981, rue Chopin, Repentigny 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (4 100 $/m²) 163,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +11 686 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 682 087 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.