237 Rue NICE · Repentigny
Valeur estimée
587 300 $
Unifamiliale · 4 446 $/m² · 132,1 m² · constr. 1987 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 000 $
Rôle antérieur 316 400 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107038414900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
282 600 $
Rôle antérieur
316 400 $
ID provincial
60013107038414900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 52 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 355 m · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie +17 373 $ · Ajust. âge +5 940 $ | 624 803 $ Poids 89 % |
| 2 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 288 m · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie −7 525 $ · Ajust. âge +9 263 $ | 669 900 $ Poids 88 % |
| 3 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 516 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie +1 996 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 619 264 $ Poids 85 % |
| 4 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 392 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie −7 652 $ · Ajust. âge +3 490 $ | 231 468 $ Poids 84 % |
| 5 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 487 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −18 690 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 577 324 $ Poids 82 % |
| 6 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 394 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −14 663 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 603 431 $ Poids 79 % |
| 7 | 958, rue Noiseux, Repentigny 2025-11-20 · 324 m · Vendu 610 000 $ (4 326 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −19 252 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 665 505 $ Poids 76 % |
| 8 | 1107, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-25 · 558 m · Vendu 710 000 $ (5 145 $/m²) 138 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −15 178 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 689 534 $ Poids 73 % |
| 9 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 678 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −24 358 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 611 168 $ Poids 68 % |
| 10 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 737 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +9 146 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 206 301 $ Poids 68 % |
| 11 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 786 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie +6 284 $ · Ajust. âge +15 690 $ | 591 385 $ Poids 67 % |
| 12 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 909 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −6 934 $ · Ajust. âge +22 760 $ | 607 927 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.