233 Rue NICE · Repentigny
Valeur estimée
565 000 $
Unifamiliale · 6 257 $/m² · 90,3 m² · constr. 1986 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 500 $
Rôle antérieur 284 500 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107038554000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
236 100 $
Rôle antérieur
284 500 $
ID provincial
60013107038554000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
553 750 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 44 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 518 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +5 833 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 630 620 $ Poids 87 % |
| 2 | 973, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-23 · 515 m · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +20 943 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 575 852 $ Poids 81 % |
| 3 | 159, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-06 · 511 m · Vendu 579 900 $ (6 895 $/m²) 84,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +21 376 $ · Ajust. âge +11 598 $ | 620 186 $ Poids 81 % |
| 4 | 974, rue de Neufchâtel, Repentigny 2026-05-25 · 634 m · Vendu 578 000 $ (6 636 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +10 618 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 598 796 $ Poids 81 % |
| 5 | 876, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-04 · 743 m · Vendu 584 900 $ (6 565 $/m²) 89,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie +3 939 $ · Ajust. âge +11 698 $ | 607 912 $ Poids 77 % |
| 6 | 924, rue Stuart, Repentigny 2026-07-21 · 645 m · Vendu 565 000 $ (6 758 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 641 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 593 291 $ Poids 76 % |
| 7 | 123, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-17 · 638 m · Vendu 549 000 $ (6 551 $/m²) 83,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +21 292 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 603 560 $ Poids 74 % |
| 8 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 317 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −31 559 $ · Ajust. âge +5 675 $ | 548 772 $ Poids 74 % |
| 9 | 236, rue Sirois, Repentigny 2025-11-21 · 654 m · Vendu 447 500 $ (4 928 $/m²) 90,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie −1 232 $ · Ajust. âge +6 713 $ | 494 397 $ Poids 71 % |
| 10 | 876, rue Soissons, Repentigny 2026-06-04 · 747 m · Vendu 345 000 $ (3 571 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −11 250 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 343 275 $ Poids 71 % |
| 11 | 240, rue Nancy, Repentigny 2026-02-26 · 503 m · Vendu 631 000 $ (6 279 $/m²) 100,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie −32 021 $ · Ajust. âge +3 155 $ | 653 905 $ Poids 68 % |
| 12 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 771 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −19 239 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 633 519 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.