229 Rue NICE · Repentigny
Valeur estimée
587 500 $
Unifamiliale · 6 019 $/m² · 97,6 m² · constr. 1986 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 400 $
Rôle antérieur 329 800 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107038703000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
295 700 $
Rôle antérieur
329 800 $
ID provincial
60013107038703000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
551 250 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 52 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 300 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −11 171 $ · Ajust. âge +5 675 $ | 569 160 $ Poids 93 % |
| 2 | 984, rue De Neubois, Repentigny 2026-04-07 · 282 m · Vendu 535 000 $ (5 129 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −17 184 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 542 212 $ Poids 86 % |
| 3 | 240, rue Nancy, Repentigny 2026-02-26 · 505 m · Vendu 631 000 $ (6 279 $/m²) 100,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie −9 104 $ · Ajust. âge +3 155 $ | 676 821 $ Poids 83 % |
| 4 | 1168, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 663 m · Vendu 540 000 $ (5 315 $/m²) 101,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −10 630 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 482 179 $ Poids 79 % |
| 5 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 502 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +30 880 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 655 667 $ Poids 77 % |
| 6 | 876, rue Soissons, Repentigny 2026-06-04 · 748 m · Vendu 345 000 $ (3 571 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +1 786 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 356 311 $ Poids 77 % |
| 7 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 772 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −12 078 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 563 383 $ Poids 74 % |
| 8 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 766 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +3 054 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 655 812 $ Poids 73 % |
| 9 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 821 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −11 324 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 530 797 $ Poids 71 % |
| 10 | 884, rue Soulanges, Repentigny 2025-12-02 · 716 m · Vendu 582 000 $ (5 988 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 647 $ · Ajust. superficie +1 198 $ · Ajust. âge +8 730 $ | 643 574 $ Poids 69 % |
| 11 | 974, rue de Neufchâtel, Repentigny 2026-05-25 · 617 m · Vendu 578 000 $ (6 636 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +34 839 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 623 018 $ Poids 69 % |
| 12 | 876, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-04 · 738 m · Vendu 584 900 $ (6 565 $/m²) 89,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie +27 899 $ · Ajust. âge +11 698 $ | 631 873 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.