225 Rue NICE · Repentigny
Valeur estimée
660 400 $
Unifamiliale · 3 846 $/m² · 171,7 m² · constr. 1987 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 800 $
Rôle antérieur 373 100 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107038852100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
362 400 $
Rôle antérieur
373 100 $
ID provincial
60013107038852100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
550 500 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 72 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 535 m · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +14 773 $ · Ajust. âge +9 840 $ | 741 399 $ Poids 68 % |
| 2 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 619 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −15 725 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 734 762 $ Poids 65 % |
| 3 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 713 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +18 367 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 764 777 $ Poids 63 % |
| 4 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 805 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +37 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 520 $ Poids 59 % |
| 5 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 891 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +20 996 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 623 552 $ Poids 58 % |
| 6 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 353 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +24 932 $ · Ajust. âge +3 490 $ | 264 052 $ Poids 56 % |
| 7 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 442 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +62 642 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 658 655 $ Poids 55 % |
| 8 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −17 008 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 615 594 $ Poids 52 % |
| 9 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 727 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie +41 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 593 $ Poids 52 % |
| 10 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 672 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +56 024 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 691 550 $ Poids 51 % |
| 11 | 958, rue Noiseux, Repentigny 2025-11-20 · 285 m · Vendu 610 000 $ (4 326 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +66 408 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 751 164 $ Poids 50 % |
| 12 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 686 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +45 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 850 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.