250 Rue NANTES · Repentigny
Valeur estimée
620 000 $
Unifamiliale · 4 870 $/m² · 127,3 m² · constr. 1986 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 400 $
Rôle antérieur 356 800 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107039170000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
350 700 $
Rôle antérieur
356 800 $
ID provincial
60013107039170000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 63 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 387 m · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie +5 950 $ · Ajust. âge +2 970 $ | 610 410 $ Poids 92 % |
| 2 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 340 m · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie −18 470 $ · Ajust. âge +6 175 $ | 655 868 $ Poids 82 % |
| 3 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 565 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie −8 650 $ · Ajust. âge +8 730 $ | 605 708 $ Poids 82 % |
| 4 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 448 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie −11 602 $ · Ajust. âge +2 327 $ | 226 355 $ Poids 74 % |
| 5 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 544 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −28 548 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 564 565 $ Poids 72 % |
| 6 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 794 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +5 361 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 201 566 $ Poids 71 % |
| 7 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 447 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −24 304 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 590 990 $ Poids 70 % |
| 8 | 1107, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-25 · 554 m · Vendu 710 000 $ (5 145 $/m²) 138 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −27 525 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 677 186 $ Poids 67 % |
| 9 | 958, rue Noiseux, Repentigny 2025-11-20 · 381 m · Vendu 610 000 $ (4 326 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −29 635 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 652 072 $ Poids 67 % |
| 10 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 831 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie −3 446 $ · Ajust. âge +13 075 $ | 579 040 $ Poids 65 % |
| 11 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 959 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −17 020 $ · Ajust. âge +19 915 $ | 594 996 $ Poids 60 % |
| 12 | 998, rue Baudelaire, Repentigny 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (4 594 $/m²) 131,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 106 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 558 594 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.