253 Rue NANTES · Repentigny
Valeur estimée
668 600 $
Unifamiliale · 5 167 $/m² · 129,4 m² · constr. 1986 · terrain 688,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,4 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 400 $
Rôle antérieur 413 700 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107039304800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 300 $
Valeur bâtiment
405 100 $
Rôle antérieur
413 700 $
ID provincial
60013107039304800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 74 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 435 m · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie +10 947 $ · Ajust. âge +2 970 $ | 615 407 $ Poids 89 % |
| 2 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 367 m · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie −13 682 $ · Ajust. âge +6 175 $ | 660 656 $ Poids 84 % |
| 3 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 584 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie −3 992 $ · Ajust. âge +8 730 $ | 610 366 $ Poids 82 % |
| 4 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 490 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie −9 874 $ · Ajust. âge +2 327 $ | 228 083 $ Poids 77 % |
| 5 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 580 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −24 235 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 568 878 $ Poids 74 % |
| 6 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 474 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −20 086 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 595 208 $ Poids 73 % |
| 7 | 958, rue Noiseux, Repentigny 2025-11-20 · 422 m · Vendu 610 000 $ (4 326 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −25 092 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 656 614 $ Poids 70 % |
| 8 | 1107, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-25 · 586 m · Vendu 710 000 $ (5 145 $/m²) 138 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −22 123 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 682 588 $ Poids 69 % |
| 9 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 832 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +7 017 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 203 222 $ Poids 67 % |
| 10 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 881 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie +811 $ · Ajust. âge +13 075 $ | 583 297 $ Poids 63 % |
| 11 | 1011, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 733 m · Vendu 645 000 $ (4 681 $/m²) 137,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −19 659 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 639 958 $ Poids 61 % |
| 12 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 766 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −29 839 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 602 763 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.