249 Rue NANTES · Repentigny
Valeur estimée
554 300 $
Unifamiliale · 6 371 $/m² · 87 m² · constr. 1987 · terrain 489,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 900 $
Rôle antérieur 281 000 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107039443800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 300 $
Valeur bâtiment
233 600 $
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
60013107039443800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±1.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 38 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 602 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie −5 490 $ · Ajust. âge +12 160 $ | 622 337 $ Poids 84 % |
| 2 | 973, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-23 · 597 m · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +10 310 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 567 919 $ Poids 83 % |
| 3 | 159, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-06 · 608 m · Vendu 579 900 $ (6 895 $/m²) 84,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +9 998 $ · Ajust. âge +14 498 $ | 611 708 $ Poids 81 % |
| 4 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 492 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −20 745 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 538 838 $ Poids 79 % |
| 5 | 974, rue de Neufchâtel, Repentigny 2026-05-25 · 714 m · Vendu 578 000 $ (6 636 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −332 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 590 737 $ Poids 78 % |
| 6 | 924, rue Stuart, Repentigny 2026-07-21 · 744 m · Vendu 565 000 $ (6 758 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 489 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 584 964 $ Poids 76 % |
| 7 | 123, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-17 · 732 m · Vendu 549 000 $ (6 551 $/m²) 83,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +10 482 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 595 496 $ Poids 74 % |
| 8 | 876, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-04 · 835 m · Vendu 584 900 $ (6 565 $/m²) 89,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie −6 893 $ · Ajust. âge +14 623 $ | 600 005 $ Poids 72 % |
| 9 | 236, rue Sirois, Repentigny 2025-11-21 · 727 m · Vendu 447 500 $ (4 928 $/m²) 90,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie −9 364 $ · Ajust. âge +8 950 $ | 488 503 $ Poids 66 % |
| 10 | 844, rue Senneville, Repentigny 2026-04-28 · 964 m · Vendu 540 000 $ (6 413 $/m²) 84,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +8 979 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 581 702 $ Poids 63 % |
| 11 | 236, rue Nollet, Repentigny 2025-05-16 · 281 m · Vendu 550 000 $ (6 071 $/m²) 90,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −10 927 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 593 722 $ Poids 62 % |
| 12 | 970, rue Noiseux, Repentigny 2025-05-23 · 375 m · Vendu 525 000 $ (6 272 $/m²) 83,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +10 349 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 590 140 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.