1038 Rue NEUVILLE · Repentigny
Valeur estimée
589 200 $
Unifamiliale · 4 922 $/m² · 119,7 m² · constr. 1987 · terrain 485,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 100 $
Rôle antérieur 322 600 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107039619100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 100 $
Valeur bâtiment
295 000 $
Rôle antérieur
322 600 $
ID provincial
60013107039619100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
551 750 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 52 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 488 m · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie −12 137 $ · Ajust. âge +5 940 $ | 595 293 $ Poids 86 % |
| 2 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 589 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie −25 507 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 591 761 $ Poids 71 % |
| 3 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 860 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −631 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 196 524 $ Poids 70 % |
| 4 | 984, rue De Neubois, Repentigny 2026-04-07 · 430 m · Vendu 535 000 $ (5 129 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +39 497 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 601 567 $ Poids 68 % |
| 5 | 1151, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 798 m · Vendu 603 000 $ (5 472 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +25 991 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 576 295 $ Poids 67 % |
| 6 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 802 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 706 $ · Ajust. âge +3 115 $ | 654 821 $ Poids 67 % |
| 7 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 383 m · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie −35 800 $ · Ajust. âge +9 263 $ | 641 625 $ Poids 66 % |
| 8 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 414 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +50 550 $ · Ajust. âge +8 513 $ | 633 718 $ Poids 64 % |
| 9 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 919 m · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +13 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 996 $ Poids 63 % |
| 10 | 206, rue Serval, Repentigny 2025-10-06 · 720 m · Vendu 555 000 $ (4 969 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +19 875 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 629 077 $ Poids 60 % |
| 11 | 978, rue Noiseux, Repentigny 2025-04-02 · 400 m · Vendu 572 000 $ (4 751 $/m²) 120,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +76 081 $ · Ajust. superficie −1 663 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 654 998 $ Poids 57 % |
| 12 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 929 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie −18 852 $ · Ajust. âge +15 690 $ | 566 249 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.