241 Rue NANTES · Repentigny
Valeur estimée
553 900 $
Unifamiliale · 5 746 $/m² · 96,4 m² · constr. 1987 · terrain 533,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 700 $
Rôle antérieur 288 400 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107039731900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 500 $
Valeur bâtiment
243 200 $
Rôle antérieur
288 400 $
ID provincial
60013107039731900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
551 750 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 38 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 353 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −14 523 $ · Ajust. âge +8 513 $ | 568 646 $ Poids 89 % |
| 2 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 458 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +6 720 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 566 304 $ Poids 89 % |
| 3 | 984, rue De Neubois, Repentigny 2026-04-07 · 365 m · Vendu 535 000 $ (5 129 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −20 261 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 541 809 $ Poids 81 % |
| 4 | 240, rue Nancy, Repentigny 2026-02-26 · 577 m · Vendu 631 000 $ (6 279 $/m²) 100,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie −12 871 $ · Ajust. âge +6 310 $ | 676 209 $ Poids 78 % |
| 5 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 570 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +26 763 $ · Ajust. âge +12 160 $ | 654 590 $ Poids 77 % |
| 6 | 1168, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 715 m · Vendu 540 000 $ (5 315 $/m²) 101,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −13 819 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 478 990 $ Poids 75 % |
| 7 | 876, rue Soissons, Repentigny 2026-06-04 · 822 m · Vendu 345 000 $ (3 571 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −357 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 355 893 $ Poids 73 % |
| 8 | 974, rue de Neufchâtel, Repentigny 2026-05-25 · 681 m · Vendu 578 000 $ (6 636 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +30 858 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 621 926 $ Poids 69 % |
| 9 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 852 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −611 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 655 098 $ Poids 68 % |
| 10 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 859 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −15 373 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 562 889 $ Poids 68 % |
| 11 | 876, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-04 · 824 m · Vendu 584 900 $ (6 565 $/m²) 89,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie +23 961 $ · Ajust. âge +14 623 $ | 630 858 $ Poids 66 % |
| 12 | 973, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-23 · 564 m · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +40 597 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 598 206 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.