1033 Rue NEVERS · Repentigny
Valeur estimée
787 800 $
Unifamiliale · 3 221 $/m² · 244,6 m² · constr. 1988 · terrain 1 009,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 009,6 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 900 $
Rôle antérieur 479 000 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107039815900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 300 $
Valeur bâtiment
467 600 $
Rôle antérieur
479 000 $
ID provincial
60013107039815900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
551 750 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 89 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 671 m · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +28 326 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 906 932 $ Poids 75 % |
| 2 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +46 167 $ · Ajust. âge −50 875 $ | 996 184 $ Poids 50 % |
| 3 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +20 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 798 $ Poids 45 % |
| 4 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 999 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +58 758 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 727 156 $ Poids 44 % |
| 5 | 84, rue Roberval, Repentigny 2025-04-08 · 878 m · Vendu 633 000 $ (2 590 $/m²) 244,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 194 $ · Ajust. superficie +259 $ · Ajust. âge +6 330 $ | 723 783 $ Poids 44 % |
| 6 | 920, rue Descartes, Repentigny 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 846 000 $ (3 245 $/m²) 260,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie −26 123 $ · Ajust. âge −25 380 $ | 805 165 $ Poids 34 % |
| 7 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 992 m · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +72 876 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 817 373 $ Poids 34 % |
| 8 | 967, rue De Neuville, Repentigny 2024-08-21 · 320 m · Vendu 656 000 $ (2 791 $/m²) 235 m² · constr. 2002 Ajust. marché +130 408 $ · Ajust. superficie +13 399 $ · Ajust. âge −45 920 $ | 753 887 $ Poids 33 % |
| 9 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +52 480 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 655 820 $ Poids 33 % |
| 10 | 963, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +4 958 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 765 294 $ Poids 32 % |
| 11 | 966, rue Delacroix, Repentigny 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 925 000 $ (3 594 $/m²) 257,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −22 999 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 881 290 $ Poids 31 % |
| 12 | 997, rue Carrel, Repentigny 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 713 000 $ (3 312 $/m²) 215,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie +48 516 $ · Ajust. âge −21 390 $ | 803 841 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.