1037 Rue NEVERS · Repentigny
Valeur estimée
576 000 $
Unifamiliale · 5 079 $/m² · 113,4 m² · constr. 1987 · terrain 625,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,6 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 700 $
Rôle antérieur 321 100 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107039908100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 100 $
Valeur bâtiment
273 600 $
Rôle antérieur
321 100 $
ID provincial
60013107039908100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 48 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 984, rue De Neubois, Repentigny 2026-04-07 · 430 m · Vendu 535 000 $ (5 129 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +23 339 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 585 409 $ Poids 80 % |
| 2 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 389 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +32 955 $ · Ajust. âge +8 513 $ | 616 124 $ Poids 78 % |
| 3 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 493 m · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie −27 130 $ · Ajust. âge +5 940 $ | 580 300 $ Poids 75 % |
| 4 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 793 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 800 $ · Ajust. âge +3 115 $ | 636 915 $ Poids 74 % |
| 5 | 1151, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 814 m · Vendu 603 000 $ (5 472 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +8 755 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 559 059 $ Poids 73 % |
| 6 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 842 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −5 598 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 191 557 $ Poids 67 % |
| 7 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 895 m · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −2 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 562 $ Poids 67 % |
| 8 | 206, rue Serval, Repentigny 2025-10-06 · 721 m · Vendu 555 000 $ (4 969 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +4 223 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 613 426 $ Poids 64 % |
| 9 | 1168, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 767 m · Vendu 540 000 $ (5 315 $/m²) 101,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +31 358 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 524 167 $ Poids 64 % |
| 10 | 240, rue Nancy, Repentigny 2026-02-26 · 638 m · Vendu 631 000 $ (6 279 $/m²) 100,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie +40 497 $ · Ajust. âge +6 310 $ | 729 577 $ Poids 64 % |
| 11 | 503, rue Pauline-Julien, Repentigny 2026-04-01 · 878 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +34 435 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 711 666 $ Poids 60 % |
| 12 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 138 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 543 338 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.