131 Rue SABOURIN · Repentigny
Valeur estimée
658 400 $
Unifamiliale · 3 519 $/m² · 187,1 m² · constr. 1985 · terrain 464,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 800 $
Rôle antérieur 361 200 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107040013400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 200 $
Valeur bâtiment
342 600 $
Rôle antérieur
361 200 $
ID provincial
60013107040013400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 72 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 520 m · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −23 915 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 571 249 $ Poids 71 % |
| 2 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 624 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +13 808 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 757 395 $ Poids 66 % |
| 3 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 809 m · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +29 257 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 663 061 $ Poids 65 % |
| 4 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 156 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 644 565 $ Poids 63 % |
| 5 | 899, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-03-23 · 781 m · Vendu 831 000 $ (3 931 $/m²) 211,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 463 $ · Ajust. superficie −47 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 703 $ Poids 55 % |
| 6 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 534 m · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +45 517 $ · Ajust. âge +3 280 $ | 765 583 $ Poids 55 % |
| 7 | 26, rue Beauchesne, Repentigny 2025-05-06 · 689 m · Vendu 600 000 $ (3 094 $/m²) 193,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −10 521 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 658 097 $ Poids 51 % |
| 8 | 122, rue Rivard, Repentigny 2025-07-31 · 926 m · Vendu 599 000 $ (3 348 $/m²) 178,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie +13 728 $ · Ajust. âge −14 975 $ | 629 356 $ Poids 49 % |
| 9 | 85, Rue Vézina, Repentigny 2025-12-12 · 829 m · Vendu 292 464 $ (1 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie +22 761 $ · Ajust. âge +10 236 $ | 351 415 $ Poids 48 % |
| 10 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 813 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 641 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 581 041 $ Poids 48 % |
| 11 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 656 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +69 032 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 755 141 $ Poids 47 % |
| 12 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −2 382 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 822 848 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.