876 Rue SALVAIL · Repentigny
Valeur estimée
571 400 $
Unifamiliale · 5 783 $/m² · 98,8 m² · constr. 1984 · terrain 468,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 900 $
Rôle antérieur 313 300 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107040066700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 700 $
Valeur bâtiment
275 200 $
Rôle antérieur
313 300 $
ID provincial
60013107040066700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 499
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 47 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 149 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −8 784 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 561 077 $ Poids 96 % |
| 2 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 257 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie +3 759 $ · Ajust. âge +10 460 $ | 558 452 $ Poids 94 % |
| 3 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 333 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 798 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 638 923 $ Poids 93 % |
| 4 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 312 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −8 235 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 528 635 $ Poids 93 % |
| 5 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 110 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 706 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 500 919 $ Poids 91 % |
| 6 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 258 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +6 718 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 653 577 $ Poids 91 % |
| 7 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 326 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 448 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 647 673 $ Poids 88 % |
| 8 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 370 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +21 593 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 681 176 $ Poids 87 % |
| 9 | 876, rue Soissons, Repentigny 2026-06-04 · 520 m · Vendu 345 000 $ (3 571 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +3 929 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 355 004 $ Poids 87 % |
| 10 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 225 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +22 454 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 640 501 $ Poids 86 % |
| 11 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 444 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 511 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 505 639 $ Poids 86 % |
| 12 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 475 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +11 717 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 535 786 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.