127 Rue SABOURIN · Repentigny
Valeur estimée
582 300 $
Unifamiliale · 6 282 $/m² · 92,7 m² · constr. 1985 · terrain 464,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 800 $
Rôle antérieur 299 100 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107040132600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 200 $
Valeur bâtiment
252 600 $
Rôle antérieur
299 100 $
ID provincial
60013107040132600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
549 450 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 305 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 015 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 630 315 $ Poids 95 % |
| 2 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 300 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 162 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 622 088 $ Poids 95 % |
| 3 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 184 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +3 162 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 624 110 $ Poids 95 % |
| 4 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 347 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +348 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 663 157 $ Poids 93 % |
| 5 | 876, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-04 · 283 m · Vendu 584 900 $ (6 565 $/m²) 89,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie +11 816 $ · Ajust. âge +8 774 $ | 612 865 $ Poids 93 % |
| 6 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 371 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +2 799 $ · Ajust. âge +22 840 $ | 603 839 $ Poids 92 % |
| 7 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 222 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie −12 619 $ · Ajust. âge +13 075 $ | 544 689 $ Poids 91 % |
| 8 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 273 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −11 910 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 637 898 $ Poids 89 % |
| 9 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 427 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −302 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 599 233 $ Poids 89 % |
| 10 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 482 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −4 905 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 521 739 $ Poids 87 % |
| 11 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 517 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +14 068 $ · Ajust. âge +6 080 $ | 635 814 $ Poids 85 % |
| 12 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 543 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +10 552 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 634 344 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.