880 Rue SALVAIL · Repentigny
Valeur estimée
570 800 $
Unifamiliale · 6 561 $/m² · 87 m² · constr. 1984 · terrain 468,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 700 $
Rôle antérieur 297 000 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107040195900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 700 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
60013107040195900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 499
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 47 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 924, rue Stuart, Repentigny 2026-07-21 · 142 m · Vendu 565 000 $ (6 758 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 489 $ Poids 96 % |
| 2 | 876, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-04 · 278 m · Vendu 584 900 $ (6 565 $/m²) 89,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie −6 893 $ · Ajust. âge +5 849 $ | 591 232 $ Poids 94 % |
| 3 | 159, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-06 · 304 m · Vendu 579 900 $ (6 895 $/m²) 84,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +9 998 $ · Ajust. âge +5 799 $ | 603 010 $ Poids 92 % |
| 4 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 311 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 078 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 608 147 $ Poids 91 % |
| 5 | 123, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-17 · 301 m · Vendu 549 000 $ (6 551 $/m²) 83,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +10 482 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 587 261 $ Poids 91 % |
| 6 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 214 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −14 864 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 603 183 $ Poids 90 % |
| 7 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 487 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie −5 490 $ · Ajust. âge +3 040 $ | 613 217 $ Poids 89 % |
| 8 | 974, rue de Neufchâtel, Repentigny 2026-05-25 · 518 m · Vendu 578 000 $ (6 636 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −332 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 582 067 $ Poids 87 % |
| 9 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 404 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −14 928 $ · Ajust. âge +19 985 $ | 583 257 $ Poids 87 % |
| 10 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 355 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −19 503 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 640 080 $ Poids 87 % |
| 11 | 973, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-23 · 502 m · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +10 310 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 559 819 $ Poids 87 % |
| 12 | 844, rue Senneville, Repentigny 2026-04-28 · 505 m · Vendu 540 000 $ (6 413 $/m²) 84,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +8 979 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 573 602 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.