119 Rue SABOURIN · Repentigny
Valeur estimée
621 000 $
Unifamiliale · 4 242 $/m² · 146,4 m² · constr. 1985 · terrain 511,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 400 $
Rôle antérieur 364 300 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107040400900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 900 $
Valeur bâtiment
343 500 $
Rôle antérieur
364 300 $
ID provincial
60013107040400900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
549 450 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 63 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 441 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +10 680 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 600 894 $ Poids 89 % |
| 2 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 424 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +4 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 345 $ Poids 87 % |
| 3 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 149 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +23 113 $ · Ajust. âge +17 070 $ | 632 284 $ Poids 87 % |
| 4 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 432 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +10 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 630 $ Poids 87 % |
| 5 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 437 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie −4 550 $ · Ajust. âge −5 420 $ | 580 127 $ Poids 80 % |
| 6 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 110 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −22 545 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 574 521 $ Poids 79 % |
| 7 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 632 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −15 595 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 670 514 $ Poids 75 % |
| 8 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 790 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 846 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 514 554 $ Poids 70 % |
| 9 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 864 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 055 $ · Ajust. âge −10 160 $ | 505 895 $ Poids 70 % |
| 10 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 794 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +19 465 $ · Ajust. âge −5 310 $ | 551 851 $ Poids 70 % |
| 11 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 767 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie +11 773 $ · Ajust. âge −1 641 $ | 351 666 $ Poids 69 % |
| 12 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 275 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie +35 272 $ · Ajust. âge +10 460 $ | 615 143 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.