879 Rue SALVAIL · Repentigny
Valeur estimée
596 200 $
Unifamiliale · 6 647 $/m² · 89,7 m² · constr. 1984 · terrain 464,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 200 $
Rôle antérieur 318 500 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107040429900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
284 100 $
Rôle antérieur
318 500 $
ID provincial
60013107040429900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
549 950 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 55 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 876, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-04 · 294 m · Vendu 584 900 $ (6 565 $/m²) 89,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie +1 969 $ · Ajust. âge +5 849 $ | 600 094 $ Poids 95 % |
| 2 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 309 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 034 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 617 191 $ Poids 95 % |
| 3 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 250 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −6 325 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 611 722 $ Poids 93 % |
| 4 | 924, rue Stuart, Repentigny 2026-07-21 · 115 m · Vendu 565 000 $ (6 758 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 613 $ Poids 92 % |
| 5 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 354 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −10 100 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 649 483 $ Poids 91 % |
| 6 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 441 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +3 774 $ · Ajust. âge +3 040 $ | 622 481 $ Poids 91 % |
| 7 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 443 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −6 531 $ · Ajust. âge +19 985 $ | 591 654 $ Poids 89 % |
| 8 | 159, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-06 · 260 m · Vendu 579 900 $ (6 895 $/m²) 84,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +19 307 $ · Ajust. âge +5 799 $ | 612 318 $ Poids 89 % |
| 9 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 377 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 979 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 609 146 $ Poids 88 % |
| 10 | 974, rue de Neufchâtel, Repentigny 2026-05-25 · 475 m · Vendu 578 000 $ (6 636 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +8 627 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 591 025 $ Poids 88 % |
| 11 | 123, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-17 · 258 m · Vendu 549 000 $ (6 551 $/m²) 83,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +19 326 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 596 105 $ Poids 87 % |
| 12 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 500 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −9 353 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 587 382 $ Poids 84 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.