115 Rue SABOURIN · Repentigny
Valeur estimée
572 800 $
Unifamiliale · 5 677 $/m² · 100,9 m² · constr. 1985 · terrain 464,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 700 $
Rôle antérieur 312 300 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107040530100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 200 $
Valeur bâtiment
272 500 $
Rôle antérieur
312 300 $
ID provincial
60013107040530100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
549 450 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 48 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 129 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −3 020 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 569 642 $ Poids 98 % |
| 2 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 92 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 694 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 508 456 $ Poids 96 % |
| 3 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 220 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie +9 397 $ · Ajust. âge +13 075 $ | 566 705 $ Poids 93 % |
| 4 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 364 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −2 831 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 536 664 $ Poids 93 % |
| 5 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 370 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 346 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 513 379 $ Poids 92 % |
| 6 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 301 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 670 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 648 920 $ Poids 92 % |
| 7 | 132, rue Salaberry, Repentigny 2026-02-10 · 193 m · Vendu 518 000 $ (4 924 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie −10 587 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 565 453 $ Poids 89 % |
| 8 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 319 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +13 131 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 662 940 $ Poids 88 % |
| 9 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 208 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 727 $ · Ajust. âge −3 115 $ | 595 158 $ Poids 87 % |
| 10 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 259 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 482 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 657 782 $ Poids 85 % |
| 11 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 301 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +28 907 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 691 715 $ Poids 85 % |
| 12 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 152 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +29 095 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 650 042 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.