892 Rue SALVAIL · Repentigny
Valeur estimée
571 500 $
Unifamiliale · 5 698 $/m² · 100,3 m² · constr. 1984 · terrain 666,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,8 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 400 $
Rôle antérieur 322 900 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107040573200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 700 $
Valeur bâtiment
258 700 $
Rôle antérieur
322 900 $
ID provincial
60013107040573200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 47 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 109 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −4 667 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 565 195 $ Poids 98 % |
| 2 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 112 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 126 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 504 499 $ Poids 94 % |
| 3 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 247 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie +7 786 $ · Ajust. âge +10 460 $ | 562 479 $ Poids 93 % |
| 4 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 365 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −4 375 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 532 495 $ Poids 93 % |
| 5 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 328 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 707 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 643 832 $ Poids 92 % |
| 6 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 380 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 821 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 509 329 $ Poids 91 % |
| 7 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 316 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +11 299 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 658 157 $ Poids 88 % |
| 8 | 132, rue Salaberry, Repentigny 2026-02-10 · 205 m · Vendu 518 000 $ (4 924 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie −12 064 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 561 386 $ Poids 88 % |
| 9 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 264 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 472 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 652 697 $ Poids 86 % |
| 10 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 307 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +26 817 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 686 400 $ Poids 86 % |
| 11 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 184 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 432 $ · Ajust. âge −6 230 $ | 590 338 $ Poids 86 % |
| 12 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 181 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +27 197 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 645 244 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.