887 Rue SALVAIL · Repentigny
Valeur estimée
637 000 $
Unifamiliale · 3 595 $/m² · 177,2 m² · constr. 1985 · terrain 598,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,9 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 500 $
Rôle antérieur 354 300 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107040718200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 300 $
Valeur bâtiment
316 200 $
Rôle antérieur
354 300 $
ID provincial
60013107040718200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 67 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 150 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +30 462 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 627 528 $ Poids 76 % |
| 2 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 539 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −5 178 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 738 409 $ Poids 70 % |
| 3 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 853 m · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +11 703 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 645 507 $ Poids 70 % |
| 4 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 555 m · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +25 753 $ · Ajust. âge +3 280 $ | 745 819 $ Poids 64 % |
| 5 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 660 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +29 847 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 769 457 $ Poids 61 % |
| 6 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 573 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +48 447 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 734 556 $ Poids 61 % |
| 7 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 864 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 468 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 564 868 $ Poids 57 % |
| 8 | 85, Rue Vézina, Repentigny 2025-12-12 · 876 m · Vendu 292 464 $ (1 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie +13 819 $ · Ajust. âge +10 236 $ | 342 473 $ Poids 56 % |
| 9 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 376 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie +51 506 $ · Ajust. âge −5 420 $ | 636 183 $ Poids 55 % |
| 10 | 122, rue Rivard, Repentigny 2025-07-31 · 854 m · Vendu 599 000 $ (3 348 $/m²) 178,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie −2 846 $ · Ajust. âge −14 975 $ | 612 782 $ Poids 54 % |
| 11 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 603 m · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −37 069 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 558 096 $ Poids 53 % |
| 12 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 422 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +67 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 864 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.