896 Rue SALVAIL · Repentigny
Valeur estimée
632 600 $
Unifamiliale · 5 289 $/m² · 119,6 m² · constr. 1984 · terrain 982,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
982,4 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 300 $
Rôle antérieur 406 100 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107040842200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 500 $
Valeur bâtiment
341 800 $
Rôle antérieur
406 100 $
ID provincial
60013107040842200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 562
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 67 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 243 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −710 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 193 595 $ Poids 95 % |
| 2 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 205 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 422 $ · Ajust. âge −6 230 $ | 645 192 $ Poids 87 % |
| 3 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 501 m · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +12 983 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 607 351 $ Poids 83 % |
| 4 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 498 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie −16 834 $ · Ajust. âge +10 998 $ | 566 389 $ Poids 81 % |
| 5 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 129 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 935 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 550 560 $ Poids 80 % |
| 6 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 599 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +16 623 $ · Ajust. âge −5 190 $ | 536 977 $ Poids 80 % |
| 7 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 315 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie −19 055 $ · Ajust. âge +7 845 $ | 558 201 $ Poids 77 % |
| 8 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 354 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 645 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 556 795 $ Poids 74 % |
| 9 | 919, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-24 · 216 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +28 457 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 620 998 $ Poids 73 % |
| 10 | 132, rue Salaberry, Repentigny 2026-02-10 · 227 m · Vendu 518 000 $ (4 924 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +35 452 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 608 902 $ Poids 72 % |
| 11 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 194 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −33 199 $ · Ajust. âge +14 225 $ | 573 127 $ Poids 72 % |
| 12 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 92 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +48 314 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 618 175 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.