921 Rue SAGUENAY · Repentigny
Valeur estimée
568 700 $
Unifamiliale · 5 069 $/m² · 112,2 m² · constr. 1984 · terrain 519,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,7 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 300 $
Rôle antérieur 312 200 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107041238200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 300 $
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
312 200 $
ID provincial
60013107041238200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 46 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 58 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 390 $ · Ajust. âge −6 230 $ | 624 160 $ Poids 99 % |
| 2 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 225 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 274 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 532 899 $ Poids 92 % |
| 3 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 240 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −6 544 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 187 761 $ Poids 87 % |
| 4 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 166 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +28 000 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 597 861 $ Poids 86 % |
| 5 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 507 m · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −5 144 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 589 223 $ Poids 85 % |
| 6 | 132, rue Salaberry, Repentigny 2026-02-10 · 266 m · Vendu 518 000 $ (4 924 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +17 234 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 590 683 $ Poids 84 % |
| 7 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 500 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 446 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 538 596 $ Poids 83 % |
| 8 | 919, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-24 · 256 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +10 146 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 602 686 $ Poids 82 % |
| 9 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 352 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 563 120 $ Poids 82 % |
| 10 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 714 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −462 $ · Ajust. âge −5 190 $ | 519 893 $ Poids 79 % |
| 11 | 206, rue Serval, Repentigny 2025-10-06 · 328 m · Vendu 555 000 $ (4 969 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +1 242 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 602 120 $ Poids 78 % |
| 12 | 1151, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 749 m · Vendu 603 000 $ (5 472 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +5 472 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 555 776 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.