925 Rue SAGUENAY · Repentigny
Valeur estimée
575 600 $
Unifamiliale · 6 453 $/m² · 89,2 m² · constr. 1984 · terrain 510,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,4 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 500 $
Rôle antérieur 302 000 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107041408600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 900 $
Valeur bâtiment
251 600 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
60013107041408600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 48 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 876, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-04 · 297 m · Vendu 584 900 $ (6 565 $/m²) 89,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie +328 $ · Ajust. âge +5 849 $ | 598 453 $ Poids 95 % |
| 2 | 924, rue Stuart, Repentigny 2026-07-21 · 61 m · Vendu 565 000 $ (6 758 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 923 $ Poids 93 % |
| 3 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 374 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +2 059 $ · Ajust. âge +3 040 $ | 620 765 $ Poids 93 % |
| 4 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 365 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 709 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 615 516 $ Poids 93 % |
| 5 | 159, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-06 · 175 m · Vendu 579 900 $ (6 895 $/m²) 84,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +17 583 $ · Ajust. âge +5 799 $ | 610 595 $ Poids 91 % |
| 6 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 339 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −7 906 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 610 141 $ Poids 90 % |
| 7 | 974, rue de Neufchâtel, Repentigny 2026-05-25 · 426 m · Vendu 578 000 $ (6 636 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +6 968 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 589 366 $ Poids 90 % |
| 8 | 123, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-17 · 212 m · Vendu 549 000 $ (6 551 $/m²) 83,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +17 689 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 594 467 $ Poids 89 % |
| 9 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 411 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −11 841 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 647 742 $ Poids 89 % |
| 10 | 973, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-23 · 389 m · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +17 399 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 566 908 $ Poids 87 % |
| 11 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 532 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −8 086 $ · Ajust. âge +19 985 $ | 590 099 $ Poids 85 % |
| 12 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 458 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 615 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 607 510 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.