916 Rue SAGUENAY · Repentigny
Valeur estimée
598 200 $
Unifamiliale · 5 703 $/m² · 104,9 m² · constr. 1986 · terrain 622,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 700 $
Rôle antérieur 346 400 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107041463700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 500 $
Valeur bâtiment
301 200 $
Rôle antérieur
346 400 $
ID provincial
60013107041463700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 55 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 190 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 148 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 520 527 $ Poids 98 % |
| 2 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 123 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +7 961 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 583 422 $ Poids 97 % |
| 3 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 96 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 642 $ Poids 96 % |
| 4 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 361 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +7 463 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 549 583 $ Poids 92 % |
| 5 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 453 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +492 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 525 792 $ Poids 91 % |
| 6 | 132, rue Salaberry, Repentigny 2026-02-10 · 249 m · Vendu 518 000 $ (4 924 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie −739 $ · Ajust. âge +18 130 $ | 577 891 $ Poids 90 % |
| 7 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 337 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie +20 136 $ · Ajust. âge +15 690 $ | 580 059 $ Poids 85 % |
| 8 | 919, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-24 · 228 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −7 919 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 589 971 $ Poids 83 % |
| 9 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 299 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +25 347 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 678 105 $ Poids 82 % |
| 10 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 414 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 759 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 665 134 $ Poids 81 % |
| 11 | 240, rue Nancy, Repentigny 2026-02-26 · 505 m · Vendu 631 000 $ (6 279 $/m²) 100,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie +13 813 $ · Ajust. âge +3 155 $ | 699 738 $ Poids 81 % |
| 12 | 876, rue Généreux, Repentigny 2025-12-03 · 453 m · Vendu 687 500 $ (6 688 $/m²) 102,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie +7 022 $ · Ajust. âge +10 313 $ | 765 843 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.