911 Rue SALVAIL · Repentigny
Valeur estimée
601 000 $
Unifamiliale · 5 702 $/m² · 105,4 m² · constr. 1985 · terrain 770,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770,7 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 900 $
Rôle antérieur 355 900 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107041730800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 900 $
Valeur bâtiment
291 000 $
Rôle antérieur
355 900 $
ID provincial
60013107041730800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
549 450 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 56 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 178 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −955 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 519 195 $ Poids 98 % |
| 2 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 84 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +9 333 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 581 995 $ Poids 97 % |
| 3 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 137 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 937 $ · Ajust. âge −3 115 $ | 607 948 $ Poids 96 % |
| 4 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 411 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 722 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 524 447 $ Poids 92 % |
| 5 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 384 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +8 750 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 548 245 $ Poids 91 % |
| 6 | 132, rue Salaberry, Repentigny 2026-02-10 · 252 m · Vendu 518 000 $ (4 924 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +492 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 576 532 $ Poids 90 % |
| 7 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 321 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie +21 478 $ · Ajust. âge +13 075 $ | 578 786 $ Poids 85 % |
| 8 | 919, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-24 · 200 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −6 681 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 588 534 $ Poids 84 % |
| 9 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 400 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 395 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 663 645 $ Poids 81 % |
| 10 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 325 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +26 874 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 676 682 $ Poids 81 % |
| 11 | 876, rue Généreux, Repentigny 2025-12-03 · 413 m · Vendu 687 500 $ (6 688 $/m²) 102,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie +8 694 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 764 078 $ Poids 80 % |
| 12 | 240, rue Nancy, Repentigny 2026-02-26 · 547 m · Vendu 631 000 $ (6 279 $/m²) 100,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie +15 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 153 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.