924 Rue SAGUENAY · Repentigny
Valeur estimée
648 900 $
Unifamiliale · 3 793 $/m² · 171,1 m² · constr. 1986 · terrain 499,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,7 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 700 $
Rôle antérieur 361 700 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107041754900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 300 $
Valeur bâtiment
338 400 $
Rôle antérieur
361 700 $
ID provincial
60013107041754900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 320
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 70 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 216 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +19 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 774 $ Poids 82 % |
| 2 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 545 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +35 763 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 725 072 $ Poids 70 % |
| 3 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 491 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −16 876 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 730 161 $ Poids 69 % |
| 4 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 519 m · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +13 575 $ · Ajust. âge +6 560 $ | 736 922 $ Poids 68 % |
| 5 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 924 m · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +887 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 637 715 $ Poids 68 % |
| 6 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 617 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +17 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 125 $ Poids 67 % |
| 7 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 348 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie +40 404 $ · Ajust. âge −2 710 $ | 627 791 $ Poids 63 % |
| 8 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 936 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 504 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 557 454 $ Poids 60 % |
| 9 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 407 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +54 806 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 687 407 $ Poids 59 % |
| 10 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 294 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +61 409 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 654 523 $ Poids 58 % |
| 11 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 326 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +24 438 $ · Ajust. âge +2 327 $ | 262 395 $ Poids 58 % |
| 12 | 85, Rue Vézina, Repentigny 2025-12-12 · 947 m · Vendu 292 464 $ (1 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie +8 310 $ · Ajust. âge +11 699 $ | 338 425 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.