915 Rue SALVAIL · Repentigny
Valeur estimée
612 400 $
Unifamiliale · 5 391 $/m² · 113,6 m² · constr. 1984 · terrain 639,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 600 $
Rôle antérieur 363 400 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107041842100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 300 $
Valeur bâtiment
321 300 $
Rôle antérieur
363 400 $
ID provincial
60013107041842100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 61 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 140 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 369 $ · Ajust. âge −6 230 $ | 628 139 $ Poids 97 % |
| 2 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 195 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 615 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 536 240 $ Poids 91 % |
| 3 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 189 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −5 440 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 188 865 $ Poids 91 % |
| 4 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 460 m · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −1 715 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 592 652 $ Poids 87 % |
| 5 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 412 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 889 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 542 039 $ Poids 84 % |
| 6 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 79 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +31 843 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 601 705 $ Poids 84 % |
| 7 | 132, rue Salaberry, Repentigny 2026-02-10 · 269 m · Vendu 518 000 $ (4 924 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +20 681 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 594 130 $ Poids 82 % |
| 8 | 919, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-24 · 187 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +13 610 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 606 150 $ Poids 82 % |
| 9 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 684 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +2 770 $ · Ajust. âge −5 190 $ | 523 125 $ Poids 80 % |
| 10 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 397 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +29 853 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 566 723 $ Poids 78 % |
| 11 | 206, rue Serval, Repentigny 2025-10-06 · 412 m · Vendu 555 000 $ (4 969 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +4 720 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 605 598 $ Poids 75 % |
| 12 | 1151, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 833 m · Vendu 603 000 $ (5 472 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +9 302 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 559 606 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.