932 Rue SAGUENAY · Repentigny
Valeur estimée
588 100 $
Unifamiliale · 6 477 $/m² · 90,8 m² · constr. 1984 · terrain 510,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 000 $
Rôle antérieur 323 100 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107041948300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 900 $
Valeur bâtiment
270 100 $
Rôle antérieur
323 100 $
ID provincial
60013107041948300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 52 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 324 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 350 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 620 875 $ Poids 95 % |
| 2 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 343 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +7 549 $ · Ajust. âge +3 040 $ | 626 255 $ Poids 93 % |
| 3 | 876, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-04 · 349 m · Vendu 584 900 $ (6 565 $/m²) 89,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie +5 580 $ · Ajust. âge +5 849 $ | 603 704 $ Poids 93 % |
| 4 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 370 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −6 269 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 653 314 $ Poids 92 % |
| 5 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 335 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −2 846 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 615 201 $ Poids 91 % |
| 6 | 924, rue Stuart, Repentigny 2026-07-21 · 115 m · Vendu 565 000 $ (6 758 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 330 $ Poids 90 % |
| 7 | 974, rue de Neufchâtel, Repentigny 2026-05-25 · 383 m · Vendu 578 000 $ (6 636 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +12 277 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 594 675 $ Poids 90 % |
| 8 | 159, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-06 · 168 m · Vendu 579 900 $ (6 895 $/m²) 84,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +23 099 $ · Ajust. âge +5 799 $ | 616 111 $ Poids 88 % |
| 9 | 123, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-17 · 166 m · Vendu 549 000 $ (6 551 $/m²) 83,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +22 930 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 599 708 $ Poids 87 % |
| 10 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 529 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −3 110 $ · Ajust. âge +19 985 $ | 595 075 $ Poids 87 % |
| 11 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 476 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 380 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 612 745 $ Poids 86 % |
| 12 | 973, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-23 · 358 m · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +22 554 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 572 063 $ Poids 85 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.