937 Rue STUART · Repentigny
Valeur estimée
606 000 $
Unifamiliale · 4 182 $/m² · 144,9 m² · constr. 1984 · terrain 549,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 400 $
Rôle antérieur 344 200 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107042005600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 800 $
Valeur bâtiment
307 600 $
Rôle antérieur
344 200 $
ID provincial
60013107042005600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 58 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 250 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +7 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 913 $ Poids 95 % |
| 2 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 233 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +2 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 510 $ Poids 95 % |
| 3 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 327 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +1 624 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 628 375 $ Poids 91 % |
| 4 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 328 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +19 961 $ · Ajust. âge +14 225 $ | 626 287 $ Poids 86 % |
| 5 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 415 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie −7 280 $ · Ajust. âge −8 130 $ | 574 687 $ Poids 80 % |
| 6 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 652 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +6 739 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 713 844 $ Poids 79 % |
| 7 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 601 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −18 713 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 664 195 $ Poids 75 % |
| 8 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 338 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −25 127 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 569 194 $ Poids 73 % |
| 9 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 737 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie +9 971 $ · Ajust. âge −3 282 $ | 348 223 $ Poids 72 % |
| 10 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 285 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie +32 231 $ · Ajust. âge +7 845 $ | 609 487 $ Poids 70 % |
| 11 | 1013, rue d'Antin, Repentigny 2026-06-25 · 858 m · Vendu 670 000 $ (4 786 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +11 725 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 623 173 $ Poids 70 % |
| 12 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 841 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +16 545 $ · Ajust. âge −7 965 $ | 546 276 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.