944 Rue BEAUCHESNE · Repentigny
Valeur estimée
710 300 $
Autre · 3 318 $/m² · 214,1 m² · constr. 1982 · terrain 464,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
533 800 $
Rôle antérieur 414 000 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107042028900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
328 700 $
Rôle antérieur
414 000 $
ID provincial
60013107042028900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 80 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 173 m · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −28 512 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 824 444 $ Poids 88 % |
| 2 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 648 m · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +11 958 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 598 947 $ Poids 75 % |
| 3 | 899, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-03-23 · 920 m · Vendu 831 000 $ (3 931 $/m²) 211,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 463 $ · Ajust. superficie +5 307 $ · Ajust. âge −12 465 $ | 887 305 $ Poids 65 % |
| 4 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 903 m · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −17 261 $ · Ajust. âge −78 625 $ | 905 006 $ Poids 63 % |
| 5 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 956 m · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −30 869 $ · Ajust. âge −23 640 $ | 743 428 $ Poids 59 % |
| 6 | 958, rue Einstein, Repentigny 2025-10-31 · 925 m · Vendu 850 000 $ (3 978 $/m²) 213,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +796 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 844 558 $ Poids 57 % |
| 7 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 938 m · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +17 029 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 761 526 $ Poids 52 % |
| 8 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 495 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +65 586 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 798 823 $ Poids 48 % |
| 9 | 954, rue Notre-Dame, Repentigny 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 970 000 $ (4 977 $/m²) 194,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +47 778 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 010 553 $ Poids 46 % |
| 10 | 26, rue Beauchesne, Repentigny 2025-05-06 · 771 m · Vendu 600 000 $ (3 094 $/m²) 193,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +31 253 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 690 871 $ Poids 43 % |
| 11 | 997, rue Carrel, Repentigny 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 713 000 $ (3 312 $/m²) 215,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie −1 987 $ · Ajust. âge −42 780 $ | 731 949 $ Poids 42 % |
| 12 | 774, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-30 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (2 683 $/m²) 236,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −30 315 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 680 085 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.