932 Rue STUART · Repentigny
Valeur estimée
607 500 $
Unifamiliale · 4 454 $/m² · 136,4 m² · constr. 1984 · terrain 464,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 200 $
Rôle antérieur 345 800 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107042070800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
324 100 $
Rôle antérieur
345 800 $
ID provincial
60013107042070800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 59 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 281 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −9 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 455 $ Poids 93 % |
| 2 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 285 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +2 101 $ · Ajust. âge +14 225 $ | 608 427 $ Poids 93 % |
| 3 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 277 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie −4 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 516 $ Poids 92 % |
| 4 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 333 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −15 630 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 611 122 $ Poids 86 % |
| 5 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 265 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie +15 001 $ · Ajust. âge +7 845 $ | 592 257 $ Poids 82 % |
| 6 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 607 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −13 014 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 694 090 $ Poids 79 % |
| 7 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 594 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie +19 423 $ · Ajust. âge +10 998 $ | 602 647 $ Poids 77 % |
| 8 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 257 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +12 536 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 206 841 $ Poids 76 % |
| 9 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 738 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie −240 $ · Ajust. âge −3 282 $ | 338 011 $ Poids 76 % |
| 10 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 826 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 965 $ | 529 731 $ Poids 73 % |
| 11 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 408 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie −22 750 $ · Ajust. âge −8 130 $ | 559 217 $ Poids 71 % |
| 12 | 123, rue de Naples, Repentigny 2025-07-23 · 297 m · Vendu 600 000 $ (4 435 $/m²) 135,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +2 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 095 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.